PipelineEsempio pilota

Opportunità

Le opportunità verificate sul territorio, pronte per essere lavorate.

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dossier prontoCaldo

Capannone con uffici · 1.200 mq

Padova·Zona Industriale Padova·Industriale

Valore stimato

1.650.000 €

Potenziale provv.

49.500 €

Immobile caldoPriorità altaProbabilità incarico alta

Il proprietario cerca un partner serio con un piano chiaro, non il prezzo più alto. Arriva prima degli altri con un dossier già pronto.

Finestra utile aperta · meglio entro pochi giorni

Prossima azione

Prepara la visita entro 48 ore con dossier stampato.

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qualificatoCaldo

Attico panoramico 220 mq con terrazzo

Padova·Padova centro·Residenziale premium

Valore stimato

1.290.000 €

Potenziale provv.

38.700 €

Immobile caldoPriorità altaProbabilità incarico alta

Più referenti coinvolti cercano un'unica regia che semplifichi le decisioni. Qui non serve improvvisare: entra con un piano.

Il proprietario potrebbe valutare una soluzione concreta entro pochi giorni.

Prossima azione

Fissa la visita entro venerdì con proposta di valorizzazione.

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visita fissataTiepido

Negozio + uffici 380 mq

Padova·Portello·Commerciale

Valore stimato

720.000 €

Potenziale provv.

21.600 €

Opportunità verificataPriorità altaProbabilità incarico media

Il decisore ragiona per numeri e tempi certi. Una timeline coerente vale più di una stima ottimistica.

Decisione attesa entro la chiusura del prossimo bilancio.

Prossima azione

Porta in visita un one-pager numerico e tre acquirenti già attivi.

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nuovo segnaleTiepido

Villa singola con parco 480 mq

Selvazzano Dentro·Residenziale

Valore stimato

980.000 €

Potenziale provv.

29.400 €

Immobile da seguirePriorità mediaProbabilità incarico media

Il proprietario vive lontano e ha bisogno di un referente locale che lo tenga aggiornato con metodo. Arriva con presenza e reportistica già pronte.

Aperta · il proprietario è disponibile a un confronto strutturato.

Prossima azione

Telefonata di qualifica entro 48 ore con proposta di video-call.

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incarico in negoziazioneCaldo

Portafoglio 6 unità residenziali

Albignasego·Portafoglio residenziale

Valore stimato

1.650.000 €

Potenziale provv.

49.500 €

Immobile caldoPriorità altaProbabilità incarico alta

Il proprietario cerca una strategia ordinata per valorizzare un insieme di immobili. Una proposta strutturata, con acquirenti già mappati, è la chiave dell'esclusiva.

Decisione del comitato attesa entro tre settimane.

Prossima azione

Invia bozza mandato entro mercoledì e prepara presentazione board-ready.

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follow-upTiepido

Capannone logistico 2.400 mq

Cadoneghe·Logistica

Valore stimato

1.450.000 €

Potenziale provv.

43.500 €

Opportunità verificataPriorità mediaProbabilità incarico media

L'immobile è oggi sovradimensionato rispetto alle esigenze del proprietario. Una vendita ordinata, con interlocutori già attivi, è una soluzione concreta.

Trimestre in corso · meglio chiudere prima dei costi del prossimo periodo.

Prossima azione

Follow-up call lunedì con riepilogo visita e proposta scritta.

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